Bailleurs sociaux

OPH / ESH / SEM immobilières

Aujourd’hui premier financeur du logement social, la Caisse des Dépôts est présente aux côtés des bailleurs sociaux depuis plus de 120 ans avecla loi Siegfried qui l’autorise en 1894 à prêter sur la ressource des fonds d’épargne pour financer la construction des premiers logements sociaux : les Habitations à bon marché (HBM).

Financer le logement social : une mission centrale

Facteur déterminant de l’attractivité des territoires, le logement se place au premier rang des priorités stratégiques du groupe Caisse des Dépôts qui intervient en tant que prêteur, opérateur et promoteur.

En 2016, les prêts sur fonds d’épargne ont permis de financer 109 000 nouveaux logements sociaux, soit l’équivalent d’une ville comme Strasbourg.

Le livret A, gage de sécurisation des prêts au logement social

Modèle unique, le financement du logement social en France repose sur la collecte et la centralisation du livret A à la Caisse des Dépôts. Cet accès à une ressource pérenne sécurise le financement des opérations et permet d’éviter les fluctuations du marché, comme pendant les crises financières de 2008 et 2011. Les bailleurs sociaux n’ont ainsi pas eu à souffrir de l’évolution du coût et de la rareté du crédit. L’index livret A, classé selon la charte Gissler, A1, présente le niveau de risque minimal.

Une gamme de prêts de très long terme dédiée à vos projets

L’offre de prêts sur fonds d’épargne se caractérise par des prêts de très long terme, jusqu’à 60 ans. Les conditions de taux, modulées en fonction du caractère social ou environnemental de vos projets et varient ainsi pour les prêts réglementés selon le niveau de ressources des futurs locataires du logement intermédiaire (PLI) au logement très social (PLAI). Les prêts sur fonds d’épargne interviennent en complémentarité de financements bancaires classiques du fait de leur durée et de leurs conditions financières privilégiées.
 
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