La Caisse des Dépôts mobilise 9,65 M€ en faveur des logements sociauxde Hauts-de-Seine-Habitat avec un prêt de haut de bilan bonifié

A l’occasion de la 21ème édition du salon des Maires d’Île-de-France à Paris, la directrice régionale de la Caisse des Dépôts, Marianne Louradour, le président de Hauts-de-Seine-Habitat, Christian Dupuy et le directeur général de Hauts-de-Seine Habitat, Damien Vanoverschelde ont signé une convention relative à la mise à disposition du Prêt de Haut de Bilan Bonifié (PHBB) Caisse des Dépôts-Action Logement de 9,65 M€, en faveur notamment de la réhabilitation thermique du patrimoine de l’Office.

Avec près de 45 000 logements, Hauts-de-Seine Habitat est un acteur important du logement social en Ile-de-France, suite à une croissance externe de plus de 30 % ces derniers mois.

Le prêt proposé par la Caisse des Dépôts avec le concours d’Action Logement permettra à Hauts-de-Seine-Habitat de financer des opérations de réhabilitation avec un objectif de certification BBC rénovation, en majeure partie sur le nouveau patrimoine en cours de constitution. Dans ce cadre, l’Office a réévalué de 50% son plan de réhabilitation, soit 600 logements par an, hors projets de rénovation urbaine en cours.

Cette convention formalise les besoins de financement en précisant un calendrier de mobilisation du prêt sur une période de 3 ans (2016-2018). Le prêt de 9,65 M€ fera l’objet de deux contrats en 2017 et 2018. Un point d’étape annuel sera réalisé entre la Caisse des Dépôts et Hauts-de-Seine Habitat avant la contractualisation suivante. Outre le confort thermique dont vont bénéficier les locataires, ces réhabilitations vont générer de l’activité économique et de l’emploi à l’échelle locale.

Dispositif financier innovant, le « Prêt de Haut de Bilan Bonifié » est destiné aux bailleurs sociaux qui souhaitent accélérer leurs investissements dans le cadre d’une stratégie patrimoniale ambitieuse. Il offre aux opérateurs un prêt sur fonds d’épargne exceptionnel à un taux de 0 % grâce à une bonification de taux apporté à parité sur les fonds propres de la Caisse des Dépôts et d’Action Logement. C’est donc un dispositif utile permettant de sécuriser le financement du logement social et de mettre en place une stratégie patrimoniale ambitieuse pour les organismes de logement social.