Le tableau d’amortissement

Le remboursement du capital emprunté et le paiement des intérêts s’effectuent selon un calendrier et des règles de répartition qui sont détaillées dans le tableau d’amortissement annexé au contrat de prêt.

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  • L’échéance se compose de 2 éléments : Le montant des intérêts calculés sur une période (Capital restant dû x Taux d’intérêt périodique) + le montant de la part d’amortissement du capital emprunté
  • L’amortissement : c’est la part de l’échéance qui correspond au remboursement d’une partie du capital emprunté
  • Les intérêts  : c’est la part de l’échéance correspondant aux intérêts dus pour la période concernée
  • Capital restant dû : c’est la part de capital qui reste à amortir après le règlement d’une échéance

Compte tenu de la ressource spécifique du fonds d’épargne, la plupart des prêts de la Caisse des Dépôts sont indexés sur le taux du livret A. En conséquence, les règles de calcul, appelées "profils d’amortissement", qui déterminent le montant de l’échéance et la répartition entre la part de l’amortissement du capital et la part des intérêts sont différentes des règles qui régissent les prêts à taux fixe.